Arquitecto Colegiado
David
Rivera Contreras
Formación · Universidad de Sevilla
Informe de Evaluación de los Edificios
El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es el documento técnico obligatorio que acredita el estado de conservación, la accesibilidad universal y la eficiencia energética de tu edificio. Lo redactamos arquitectos colegiados con experiencia en rehabilitación en toda la provincia.
+50
Años de antigüedad
10 años
Vigencia legal
Nuestro estudio
200 Leguas Arquitectura, S.L.
¿Cuándo es obligatorio el IEE?
⏱ Plazo legal: El IEE deberá presentarse en el plazo máximo de CINCO años a contar desde la fecha en que el edificio cumpla 50 años de antigüedad.
Obligados: Están obligados a efectuar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) los propietarios del mismo. (BOP de 22/05/2014. art 2)
Caso 01
Edificios con más de 50 años. Todos los edificios residenciales con una antigüedad superior a 50 años están obligados a disponer del IEE.
Caso 02
Solicitud de ayudas públicas. Requisito imprescindible para acceder a subvenciones de rehabilitación, Next Generation y fondos autonómicos.
Caso 03
Renovación cada 10 años. El informe caduca y debe actualizarse para mantener su validez ante la administración.
Caso 04
Requerimiento municipal. Cuando el ayuntamiento lo exige expresamente por ordenanza o procedimiento de inspección.
Caso 05
Edificios que hayan sufrido reformas sustanciales. Aquellos inmuebles que hayan acometido obras de gran envergadura o rehabilitación integral.
Infracciones y Sanciones
El incumplimiento de la obligación de cumplimentar en tiempo y forma el IEE constituye infracción grave, salvo que se subsane voluntariamente tras el primer requerimiento, en cuyo caso tendrá consideración de infracción leve. Cuando afecte a construcciones o edificaciones catalogadas, constituye infracción muy grave.
Cuantías mínimas de las sanciones:
- Infracción leve: multa hasta 750 €
- Infracción grave: multa desde 701 € hasta 1.500 €
- Infracción muy grave: multa desde 1.501 € hasta 3.000 €
El procedimiento y competencia para la imposición de sanciones será el establecido en la legislación urbanística vigente y en las Normas de procedimiento administrativo común.
Precios
Tarifa transparente
por número de viviendas.
Precios cerrados, sin sorpresas. Sólo necesitamos saber cuántas viviendas tiene el edificio para darte el presupuesto exacto.
Calculadora
Indica las viviendas de tu edificio
1viv.
1 100
Presupuesto estimado
800 €
IVA no incluido · Tarifa para rango 1 – 10 viviendas.
Solicitar este presupuesto Tabla de tarifas
Rango viviendas Precio
1 – 10 viviendas 800 €
11 – 20 viviendas 1200 €
21 – 30 viviendas 1500 €
31 – 40 viviendas 2000 €
41 – 50 viviendas 2500 €
51 – 70 viviendas 3000 €
71 – 100 viviendas 4000 €
Incluido en el servicio
- Visita técnica y levantamiento de datos in situ
- Redacción del informe según modelo oficial
- Certificado de eficiencia energética del edificio
- Visado colegial del documento
- Registro en la Junta de Andalucía
- Asesoramiento posterior sin coste
¿Quién lo realiza?
Sólo un arquitecto colegiado
puede firmar el IEE.
El Informe de Evaluación de los Edificios es un documento técnico que debe ser redactado y firmado por un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador con competencia profesional acreditada, visado colegial vigente y experiencia en rehabilitación.
Requisito 01 Titulación oficial habilitante
Requisito 02 Colegiación y visado en vigor
Requisito 03 Seguro de responsabilidad civil
Nuestro equipo
Dos arquitectos que firman personalmente tu informe.
David
Arquitecto Colegiado
Guillermo
Casado López
Formación · Universidad de Granada
Proceso
De la llamada al registro
en 15 días.
Un proceso claro y acotado. Te acompañamos en cada fase y te mantenemos informado con actualizaciones concretas.
Día 0
Contacto inicial
Nos envías el formulario con los datos básicos del edificio. Te damos un presupuesto cerrado en menos de 24h.
Día 1 – 15
Visita técnica
Uno de nuestros arquitectos visita el edificio e inspecciona las zonas comunes, cubierta, fachada e instalaciones, así como el interior de cada una de las viviendas.
Día 16 – 20
Redacción del informe
Elaboramos el documento técnico conforme al modelo oficial con todos los anexos gráficos y fotográficos.
Día 21 – 24
Visado colegial
Presentamos el informe en el Colegio de Arquitectos para su visado, garantía de calidad y legalidad.
Día 25
Registro oficial
Registramos el IEE en la Junta de Andalucía y te entregamos copia física y digital. Listo para presentar.
Problemas comunes
Lo que nos encontramos
en 8 de cada 10 edificios.
La experiencia de centenares de inspecciones en la provincia de Almería nos permite anticipar patologías y priorizar las intervenciones más urgentes.
01 Humedades en cubierta y fachada
Falta de impermeabilización adecuada, goteras y filtraciones que afectan a la estructura y a las viviendas de la última planta.
02 Grietas y fisuras estructurales
Movimientos del terreno o sobrecargas no previstas que generan grietas en muros de carga, pilares o vigas.
03 Falta de accesibilidad
Escalones en los accesos, ausencia de ascensor o cabinas que no cumplen las dimensiones mínimas para sillas de ruedas.
04 Instalaciones obsoletas
Sistemas eléctricos antiguos, tuberías de fibrocemento o plomo, e instalaciones que no cumplen la normativa de seguridad vigente.
05 Bajísima calificación energética
Ventanas sin aislamiento térmico, puentes térmicos en fachadas y sistemas de climatización muy ineficientes que encarecen el recibo de luz.
06 Desprendimientos en fachada
Plaquetas, revestimientos de piedra o elementos ornamentales mal fijados que pueden caer a la vía pública. Es motivo de responsabilidad civil y una de las partidas más urgentes cuando aparece.
Hablemos del IEE de tu edificio.
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